أهم ما يجب أن تعرفه عن الشقق في أنطاليا

أنطاليا من احدى المدن التركية المشهورة والتي يقصدها اعداد كبيرة من السياح سنويا من داخل وخارج تركيا . ولذلك سنتحدث في هذا المقال عن أهم المظاهر العمرانية في أنطاليا (الشقق) لتزايد الطلب عليها من قبل المستثمرين وغيرهم من خارج تركيا، حيث تحتل شقق أنطاليا رقم 2 بعد اسطنبول. وأكثر المشترين لشققها تبعا لما ورد في تقارير TurkStartهم الروس من أجل قضاء العطل فيها، فهم يفضلونها على بقية المدن.

أولا – شراء شقة في أنطاليا:
عليك أن تدرك جيدا أنه يتواجد عدد هائل من شقق مفروشة في انطاليا وغير المفروشة، وما زالت الشركات تتدافع لانشاء المزيد من الشقق في أنطاليا. يرجع السبب الى الأعداد المتزايدة من الوافدين الى أنطاليا للسكن، أو قضاء العطل، أو الاستثمار حيث أن شقق انطاليا تضمن عائد على الاستثمار بنسبة 10% سنويا.. تجدر الاشارة أن ارتفاع الطلب على شققها ادى الى ارتفاع أسعار هذه الشقق. حسب ما ورد في التقارير الاحصائية، سعر الشقق في أنطاليا ارتفع بين 40 – 50% خلال الخمس سنوات الماضية.

تختلف شقق أنطاليا في اسعارها. على سبيل المثال: المناطق المطلة على البحر في أنطاليا تصل تكلفة شققها (بغرفة نوم واحدة) الى 50,000 يورو. هنالك أيضا شقق في أنطاليا أسعارها تتجاوز 500 ألف يورو، هذه الشقق هي شقق فاخرة وتحتوي بالعادة على 3 – 4 غرف نوم، بالاضافة الى مرافق اضافية كبركة سباحة أو منتزه. تستطيع أن تجد بعض الشقق رخيصة الثمن في أنطاليا، لكنها قليلة وصعب العثور عليها. الشقق الغير جاهزة (قيد الانشاء) تعتبر شقق رخيصة الثمن بالمقارنة مع سابقاتها. سعر شقة في أنطاليا من هذا النوع يصل الى 15,000 يورو. بشكل عام الشقق في أنطاليا يقل سعرها كلما اتجهنا صوب أرياف المدينة, وكلما ابتعدنا عن الشقق ذات الاطلالات المائية.

2. استئجار شقة في أنطاليا:
تختلف تكاليف ايجار الشقق في انطاليا باختلاف مرافقها، مواقعها، وعدد غرفها. بشكل عام متوسط سعر ايجار الشقق في أنطاليا حوالي 9 ليرة تركية، وهي أقل من أسعار ايجار الشقق في كل من اسطنبول (21 ليرة تركية) وأنقرة (13 ليرة تركية). أي أن تكلفة تأجر شقة في أنطاليا أرخص بكثير من تأجر في احد فنادقها.

3. الأمور الواجب الالمام بها لاختيار شقة مناسبة للاستثمار في أنطاليا:
* الشقق الصغيرة أفضل من الكبيرة للاستثمار في انطاليا؛ لأن سعرها أقل ومردودها مقارب لمردود الكبيرة.
* اختر الأحياء القريبة من الشواطئ، فهي مركز جذب قوي للسياح.
* لا تشتري شقة في بناء غير جاهز للسكن.
* أقل الأسعار للشقق في أنطاليا تجدها لشقق قيد الانشاء، عليك أن لا تقدم على شراء شقة من هذا النوع الا بعد التأكد من الشركة القائمة على البناء من حيث سمعتها، جودة خداماتها وجودة مواد البناء التي تستعملها.
* هنالك شركات تقوم بتأجير شقتك بالنيابة عنك في أنطاليا، فلست بحاجة لأن تتواجد في أنطاليا لتأجير شقتك. من هذه الشركات: الشركة صاحبة موقع .restproperty
* اختر الشقة التي تتواجد ضمن مجمعات سكنية؛ بالعادة تتواجد مرافق خاصة (برك، منتزهات، صالة العاب) التي يستطيع استعمالها المتأجر للشقق هذه المجمعات. وجود مرافق مثل هذه بجوار شقتك تزيد قيمتها، وتضمن عائد أكبر على الايجار.

4. أفضل المناطق في أنطاليا لشراء شقة:
تجدر الاشارة الى ان الشقق في أنطاليا منتشرة في جميع أرجاءها، لكن تصنف كل من Lara و Konyaality أفضل منطقتين في أنطاليا لشراء شقق. من مميزات شقق الأخيرة اطلالتها المائية المميزة، لكن أسعار شققها أعلى من شقق Lara.

5. مواصفات الشقق التي يزيد عليها الطلب بشكل مستمر في أنطاليا:
تبعا لما ورد في احدى الدراسات في عام 2014، الشقق التي يتم طلبها باستمرار والبحث عنها (من داخل وخارج تركيا) في أنطاليا تتصف بالمواصفات التالية: مساحة تقارب 150 متر مربع، جودة تفاصيلها الداخلية متوسطة، موقعها متوسط نوعا ما، ولذلك فهي ليست بغلاء الشقق القريبة من المياه. بالاضافة لهذه المواصفات، يجب أن يتوفر لهذه الشقق مساحة خاصة لركن السيارات ونظام حماية لاعطاء مشتريها شعور بالامان، بالاخص اذا كان مشتريها صاحب عائلة.

عند اتخاذك لقرار الشراء في أنطاليا عليك التحدث الى الشركات العقارية في تركيا ومن بينها اومورغا العقارية التي تمتلك الخبرة الكبيرة في مجال العقارات، وشركة انطاليا هومز وغيرها من الشركات المعروفة في السوق العقاري التركي.